Основная информаия о капитальном ремонте многоквартирных домов

Почему собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, если взносы в некоммерческую организацию в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» являются добровольными? На основании части 1 статьи 7 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее – Закон № 7-ФЗ) фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. При этом, особенности создания и деятельности фондов отдельных видов и управления ими могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах (часть 4 статьи 7 Закона № 7-ФЗ). Статья 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определяет правовое положение регионального оператора как юридического лица, созданного в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации и его деятельность осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных ЖК РФ, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. Таким образом, в целях формирования на территории Краснодарского края долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с ЖК РФ, Законом Краснодарского края от 1 июля 2013 года № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» и распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 сентября 2013 года № 767-р (далее – распоряжение № 767-р) организована работа некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – региональный оператор). В соответствии с уставом регионального оператора, утвержденным приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 27 ноября 2013 года № 162, и распоряжением № 767-р учредителем регионального оператора выступает департамент жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края. В попечительский совет регионального оператора входят руководители администрации Краснодарского края, органов исполнительной власти Краснодарского края и Законодательного Собрания Краснодарского края. Дополнительно разъясняем, что средства собственников помещений в многоквартирных домах, аккумулирующиеся на счете регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих домах. Использование указанных средств на иные цели не допускается. Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас вопросам, можно получить у сотрудников отдела № 4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – 8 (86147) 2-82-17, 2-57-48 и г. Армавир, ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. 8 (86137) 5-99-65, 5-99-60, е-mail: 23fond-04@mail.ru, сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.
Размер взноса на капитальный ремонт в 2018 году. В Краснодарском крае минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2018 году останется неизменным. Собственники, как и прежде, будут оплачивать 5 рублей 32 копейки за квадратный метр собственности. Минимальный размер взноса утвержден приказом министерства ТЭК и ЖКХ КК от 12.01.2018 № 8. Повторно отметим, что размер вноса в крае один из самых низких в стране. Надеемся, что «ценовая» стабильность позитивно скажется на уровне собираемости взносов. В 2017 году уровень собираемости составил 72,8 %. Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас, вопросам можно получить у специалистов отдела №4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48; г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-65, 5-99-60; e-mail: 23fond-04@mail.ru, сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.
Уважаемые собственники! Что произойдет с денежными средствами, которые Вы исправно оплачивали в качестве вносов на капитальный ремонт Вашего дома, а дом исключили из программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов? Эти денежные средства Фонд вернет Вам. Для этого необходимо: 1. Обратиться в отдел Фонда, курирующий Ваше муниципальное образование с заявлением о возврате платежа. Контактные данные отдела Вы можете найти на официальном сайте Фонда капремонт23.рф в разделе «Контакты». Образец заявления Вы можете найти на официальном сайте Фонда капремонт23.рф в разделе «Для собственников» - «Документы и отчеты» - «Форма заявления о возврате платежа». 2. С собой помимо заявления необходимо взять: - оригинал и копию паспорта собственника помещения, - копии всех оплаченных квитанций; - оригинал и копию свидетельства о праве собственности; - банковские реквизиты, по которым будет осуществлен возврат денежных средств. Если запрашиваемые документы предоставляются уполномоченным лицом, необходимо предоставить документ, подтверждающий этот факт, например, доверенность, и оригинал паспорта уполномоченного лица. После регистрации Вашего заявления, в случае, если не будут выявлены основания для отказа, денежные средства будут перечислены Фондом на указанный в заявлении собственника расчетный счет. Напоминаем, что заявления могут рассматриваться в течение 30 календарных дней. Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас, вопросам можно получить у специалистов отдела №4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48; г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-65, 5-99-60; e-mail: 23fond-04@mail.ru, сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.
Кто должен оплачивать взносы на капитальный ремонт. Хотелось бы поднять вопрос, который, к сожалению, актуален для многих собственников помещений в многоквартирных домах до сих пор – обязательно ли оплачивать взносы на капитальный ремонт? И стоит начать с того, что ни одна категория граждан на сегодняшний день не освобождена от оплаты взносов на капитальный ремонт, которые являются согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Краснодарского края 2735-КЗ обязательными. Вы собственник помещения в новом многоквартирном доме или вы собственник старше 70 лет или представитель ветеранов ВОВ и т.д. - обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт для Вас такая же, как и для других граждан. Законно не оплачивать взносы может только тот, кто не является собственниками помещений в многоквартирном доме или тот, чей дом не включен в региональную программу капитального ремонта. Также нам необходимо устранить недопонимания, касающиеся льготных категорий граждан, и особенно, граждан старше 70 лет. Повторимся, ни одна из категорий граждан не освобождена от взносов на капитальный ремонт. В качестве поддержки таким гражданам государством предоставляется возможность получить компенсацию части оплаченных взносов на капитальный ремонт. Граждане старше 70 лет могут получить компенсацию до 50 % от суммы оплачиваемых взносов, старше 80 лет – до 100 %. Размер компенсации рассчитывается исходя из социальной нормы площади жилья: 20 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека и 33 квадратных метра - для одиноко проживающих граждан (но не более общей площади занимаемого жилого помещения), а проживающим в однокомнатных квартирах - в размере общей площади жилья. Размер предоставления льготы рассматривается индивидуально в органах социальной защиты, посредством которых происходит компенсация. Чтобы получить актуальную и полную информацию об условиях получения компенсации взносов на капремонт, собственникам необходимо обратиться в органы социальной защиты по месту жительства. Хотелось бы обратить Ваше внимание на то, что при наличии задолженности по взносам на капремонт, компенсация не предоставляется. Также стоит отметить, что у Фонда нет полномочий уменьшать сумму подлежащего оплате взноса или освобождать от оплаты. Фонд обязан выставлять квитанции в полном объеме. Ссылка на нормативный документ: Закон Краснодарского края от 28 декабря 2015 г. № 3316-КЗ "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме". И естественно за неисполнение норм законодательства следует ответственность. Фонд со своей стороны информирует и предупреждает собственников о наличии задолженности. Если собственник продолжает игнорировать исполнение своих обязательств специалисты Фонда обращаются в суд с просьбой взыскать задолженность с неплательщика. Только за последний месяц было взыскано около 4 млн. рублей. Ограничение выезда за границу, начисление пеней, списание долга с банковских счетов – это все не миф, это меры, которые предпринимаются службой судебных приставов, в целях защиты граждан, которые оплачивают взносы исправно и хотят, чтобы в их доме капремонт был проведен как можно скорей. Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас, вопросам можно получить у специалистов отдела №4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48; г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-65, 5-99-60; e-mail: 23fond-04@mail.ru, сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах. Если Вы столкнулись с фактами некачественного проведения капремонта, или же после его завершения Вы обнаружили серьезные изъяны, не теряйте времени, сообщите об этом в Фонд! Благодаря вашей бдительности, специалисты Фонда смогут оперативно начать работу с подрядной организацией, которая допустила нарушения, и принять меры для быстрого их устранения. Присылайте ваши фото, видео и комментарии на адрес электронной почты 23fond-krd@mail.ru, в наши группы «ВКонтакте» и «Facebook» - НКО «Фонд капитального ремонта МКД», а также в профиль «Instagram» -ygkapremont. Также можно обратиться к специалистам отдела № 4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48; г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-60, 5-99-65; e-mail: 23fond-04@mail.ru .
Капитальный ремонт крыши дома № 72 по ул. Лермонтова. В городе Армавире была отремонтирована еще одна крыша дома по адресу Лермонтова, 72. Фото до, во время и после ремонта. Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас, вопросам можно получить у сотрудников отдела №4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48; г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-65, 5-99-60; e-mail: 23fond-04@mail.ru, сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.
Утвержден план капитальных ремонтов на 2018 год. Завершился 2017 год и, наверняка, гражданам интересно, какими итогами годовой работы может поделиться Фонд, а также какие задачи стоят перед его специалистами в 2018 году. Не смотря на непростой старт, с каждым годом Фонд укрепляет свои позиции и старается реализовывать ряд мероприятий, направленных на повышение и качества проводимых капремонтов и их количества. Крыши, лифтовое оборудование, фасады и внутридомовые инженерные системы – всего на конец года успешно ремонт был завершен в 829 домах. Еще в 394 многоквартирных домах проводятся работы. В конце 2017 года прошла очередная актуализации программы капитального ремонта и был пересмотрен список домов, подлежащих ремонту. Если на начало 2017 года общая программа включала в себя 18 503 дома, то по итогам актуализации программа насчитывает 18 185 многоквартирных домов. Также в декабре 2017 года был подготовлен и утвержден краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2018 год, в который вошли 718 домов на территории 44 муниципалитетов Краснодарского края. В муниципальном образовании город Армавир будут проведены работы в 48 домах. Всего запланировано по видам работ: - ремонт крыши – 39 домов; - ремонт фасада, фундамента – 3 дома; - ремонт внутридомовых инженерных систем – 53 дома. Сумма, которая выделена из средств Фонда, составила более 1,1 млрд. рублей, из них 73,6 млн. рублей будет направлено на ремонт домов муниципального образования город Армавир. Позитивная динамика наблюдается и в части собираемости взносов на капитальный ремонт. Если в начале работы программы, а это 2014 год уровень собираемости взносов составлял 19,42 %, то на конец 2017 года мы можем говорить о проценте собираемости равном 73,78%. Стоит отметить, что специалистами Фонда уже начата работа по расчету и доведению денежных лимитов в муниципальные образования на 2019 год. На основании предельной суммы, которую Фонд может выделить на капремонт каждому муниципальному образованию, администрациями МО будут формироваться предварительные списки домов, подлежащих ремонту в 2019 году. Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас, вопросам можно получить у специалистов отдела №4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48; г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-65, 5-99-60; e-mail: 23fond-04@mail.ru, сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.


 
По теме
В администации Ейского района прошла рабочая встреча под председательством регионального отделения общественного движения «Народный фронт «За Россию»» в Краснодарском крае.
 В администрации Ейского района прошла рабочая встреча под председательством  регионального отделения общественного движения «Народный фронт «За Россию»» в Краснодарском крае.
В рамках программы «Строительство, реконструкция, капитальный ремонт и ремонт автомобильных дорог общего пользования местного значения на территории Краснодарского края» в г.
Фото: администрация Краснодара К 1 сентября в школах краевого центра обновят кровли, учебные помещения, пищеблоки и спортзалы, а также проведут другие работы для организации учебного процесса.
В Москве состоялась стратегическая сессия "Региональные системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах: вариативность, механизмы эффективной организации и систематизация наилучших практик",
    Выполнение работ по разработке проектной документации на ремонт или замену лифтового оборудования и выполнение работ по капитальному ремонту или замене лифтового оборудования общего имущества многоквартирного дома,
Следственным отделом ОМВД России по Курганинскому району завершено расследование уголовного дела в отношении 37-летнего местного жителя по признакам преступления, предусмотренного частью 2 статьи 228 УК РФ.
Отдел МВД России по Курганинскому району
Оглашен приговор пластическому хирургу, изуродовавшему красавицу из Сочи - LiveKuban.Ru У нее не закрываются теперь глаза, а он фактически избежал наказания Фото: открытый источник Ленинский районный суд Краснодара огласил приговор в отношении Андрея Комарова – пластического хирурга клиники «МедИст».
LiveKuban.Ru
Читает семья - читает страна - Газета Свет маяков На празднике Неделя детской и юношеской книги каждый школьник сделал для себя потрясающее открытие, выступив в роли артиста (фото автора).
Газета Свет маяков