Лифт – собственность общая

Фото: news-armavir.ru

«Сегодня много говорят о необходимости экономить, советуют, как и на чем. Речь в том числе идет об оплате коммунальных услуг. Мы живем на первом этаже. Ни нам, ни соседям со второго этажа пользоваться лифтом нет необходимости, но плату за него взимают. Почему?». N.

Лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование дома входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за жилое помещение, в частности, предусматривает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Другими словами, мест общего пользования (то есть лестниц, лифтов, чердаков, подвалов, крыш и т.д.). Обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения владельцев жилых помещений в доме независимо от того, на каком этаже они проживают.
Жилищный кодекс РФ определяет общее имущество именно в доме, а не в подъезде или на этаже. Следовательно, все лестничные площадки, лифты, двери в подъездах и т.п. являются общим имуществом всего дома, а не только того подъезда или этажа, где они находятся. Поскольку объект общей собственности всегда воспринимается как единое целое, то доля в праве общей долевой собственности определяется в процентном отношении. В соответствующей пропорции определяются и расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Обоснованность включения в квартплату расходов на содержание лифта применительно к жильцам (собственникам) квартир, расположенных на первом этаже, была подтверждена и в решении Верховного Суда РФ от 26.05.2005 N ГКПИ05-588.

Виктория Александрова

 
По теме
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.Ru Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов рассказал об отличиях между капитальным и текущим ремонтом На телефон горячей линии фонда капремонта обращаются граждане с просьбой разъяснить отли
09.11.2018
В НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (региональный оператор по капитальному ремонту многоквартирных домов в Краснодарском крае) часто обращаются новые собственники квартир или помещений в многоквартирных домах,
23.10.2018
 
Внимание, отключение электроэнергии! - Администрация МО Калининский р-н 22 января в связи с проведением плановых ремонтных работ ПАО «Кубаньэнерго» Тимашевские ЭС будет произведено отключение электроэнергии с 10-00 до 16-00 х. Джумайловка, а также с 9-30 до 17-00 ст.
21.01.2019 Администрация МО Калининский р-н
pixabay.com «НЭСК-электросети» уведомляет об отключении электроэнергии: 21 января с 08:00 до 10:00 в г. Геленджике по ул.Новороссийская № 165-181, ул.
21.01.2019 Прибой
Сейчас на объекте трудятся около 70 человек и 3 единицы техники. На сегодняшний день в зданиях установлены оконные блоки и витражи, двери и входные группы, лифты, завершаются работы по устройству вентилируемого фасада,
21.01.2019 Krasnodar.Ru
В Краснодаре впервые представят выставку 10 гениальных художников - Кубанские Новости Всего в музее разместится около 100 картин. Фото: Пресс-служба музея 25 января 2019 года в Краснодарском краевом художественном музее имени Ф. А. Коваленко откроется выставка «Гении русского зарубежья.
21.01.2019 Кубанские Новости
3 - Администрация город-герой Новороcсийск 18 января в Новороссийском историческом музее-заповеднике состоялось открытие выставки проектов финалистов международного конкурса «Концепция развития IV очереди набережной им.
21.01.2019 Администрация город-герой Новороcсийск
3271 - НИА-Кубань НИА-Кубань Традиционные соревнования по мини-футболу на призы атаманов Лабинского казачьего отдела и Урупского хуторского казачьего общества прошли на базе спортивной школы «Надежда» в станице Советской.
21.01.2019 НИА-Кубань
Победителей наградил чемпион мира! - Газета Трибуна Победителей наградил чемпион мира! Во время зимних каникул на базах детско-юношеской спортивной школы № 1 Динского района проводились соревнования по легкой атлетике – «Рождественские старты»,
21.01.2019 Газета Трибуна
Впрочем, юные представители настольного тенниса, последователи легендарных Станислава Гомозкова и Зои Рудновой, на этих соревнованиях продемонстрировали не только крепкий характер,
21.01.2019 Новости Сочи