Лифт – собственность общая

Фото: news-armavir.ru

«Сегодня много говорят о необходимости экономить, советуют, как и на чем. Речь в том числе идет об оплате коммунальных услуг. Мы живем на первом этаже. Ни нам, ни соседям со второго этажа пользоваться лифтом нет необходимости, но плату за него взимают. Почему?». N.

Лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование дома входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за жилое помещение, в частности, предусматривает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Другими словами, мест общего пользования (то есть лестниц, лифтов, чердаков, подвалов, крыш и т.д.). Обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения владельцев жилых помещений в доме независимо от того, на каком этаже они проживают.
Жилищный кодекс РФ определяет общее имущество именно в доме, а не в подъезде или на этаже. Следовательно, все лестничные площадки, лифты, двери в подъездах и т.п. являются общим имуществом всего дома, а не только того подъезда или этажа, где они находятся. Поскольку объект общей собственности всегда воспринимается как единое целое, то доля в праве общей долевой собственности определяется в процентном отношении. В соответствующей пропорции определяются и расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Обоснованность включения в квартплату расходов на содержание лифта применительно к жильцам (собственникам) квартир, расположенных на первом этаже, была подтверждена и в решении Верховного Суда РФ от 26.05.2005 N ГКПИ05-588.

Виктория Александрова

 
По теме
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.Ru Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов рассказал об отличиях между капитальным и текущим ремонтом На телефон горячей линии фонда капремонта обращаются граждане с просьбой разъяснить отли
09.11.2018
В НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (региональный оператор по капитальному ремонту многоквартирных домов в Краснодарском крае) часто обращаются новые собственники квартир или помещений в многоквартирных домах,
23.10.2018
 
Жители Краснодарского края жалуются на холод в квартирах, школах и детских садах - Кубанские Новости Отопительный сезон в Краснодаре стартовал 8 ноября. Фото: s13.ru Глава региона провел расширенное планерное совещание, где обсуждался вопрос отопительного сезона в крае.
12.11.2018 Кубанские Новости
IMG_9258 - Администрация город-герой Новороcсийск В рамках реализации мероприятий программы по снижению потерь и борьбе с хищениями электроэнергии филиал ПАО «Кубаньэнерго» (группа «Россети») Юго-Западные электрические сети с начала 2018 года установили более 32 тысяч а
12.11.2018 Администрация город-герой Новороcсийск
Внимание! Плановые отключения электроэнергии - МО Темрюкский район В связи с проведением филиалом ПАО «Кубаньэнерго» Славянские электрические сети плановых работ планируются отключения электроэнергии в следующих населенных пунктах:
12.11.2018 МО Темрюкский район
Не более 20 процентов семей в Молдовском сельском округе заключили договоры на вывоз твердых бытовых отходов и жидких коммунальных стоков с лицензированными предприятиями курорта Территория Молдовского сельского округа
09.11.2018 Новости Сочи
На дорогах района - МО Темрюкский район За прошедшую неделю на дорогах района зарегистрировано 3 дорожно-транспортных происшествия, в которых 1 человек погиб, еще 2 человека пострадали.
13.11.2018 МО Темрюкский район
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.Ru В Восточном районе Новороссийске прохожие обнаружили лежащую на земле женщину в бессознательном состоянии и с травами на теле Женщину, на вид которой около 35 лет, нашли 11 ноября на улице Волочаевской.
12.11.2018 Yuga.Ru
Вячеслав Цеповяз Фото: социальные сети Житель Амурской области, приносивший еду члену кущевской банды Вячеславу Цеповязу в колонию, рассказал журналистам о возможном происхождении деликатесов на столе осужденного.
12.11.2018 Кубанские Новости
Юный спортсмен получил травму во время тренировки. Фото: bloknot.ru Член молодежной сборной Пермского края по санному спорту получил тяжелую травму при подготовке к Кубку России во время тренировки в Сочи.
12.11.2018 Кубанские Новости
12 ноября в Краснодаре открылся фестиваль православных фильмов. Фото: администрация Краснодарского края Участников юбилейного XX кубанского фестиваля православных фильмов поприветствовал губернатор Вениамин Кондратьев.
12.11.2018 Кубанские Новости
В газете «Единство» от 10.11.2018 года вышел материал об успехах ансамбля «Радуга» и о переезде коллектива из СДК на заречной стороне станицы Павловской.
12.11.2018 Газета Единство
В Майкопе прошел традиционный, уже восьмой по счету, Международный фестиваль адыгской (черкесской) культуры Масштабный форум,
12.11.2018 Новости Сочи
В спорткомплексе «Скиф» состоялись соревнования по баскетболу в рамках XII Всекубанской спартакиады по игровым видам спорта «Спортивные надежды Кубани».
13.11.2018 МО Темрюкский район
В пос. Пересыпь прошли занятия в Школе КВН Темрюкской молодёжной Лиги «Клуба весёлых и находчивых» - МО Темрюкский район В пос. Пересыпь прошли занятия в Школе КВН Темрюкской молодёжной Лиги «Клуба весёлых и находчивых»   В данном спецпроекте приняли участие ребята со всех учебных заведений Темрюкского района в возрасте от 14 до 17 лет.
13.11.2018 МО Темрюкский район
Отчет о матче: Незаслуженное поражение дома - ФК Черноморец "Черноморец" потерпел поражение дома со счетом 0:1 от махачкалинского "Легион Динамо":       "Черноморец" (Новороссийск) - "Легион Динамо" (Махачкала) 0:1 (0:1) Гол: Р. Магомедов (Богатырев, Газимагомедов),
13.11.2018 ФК Черноморец
  Бесценны люди, работающие в детских садах, школах, творческих кружках, студиях и спортивных секциях, которые не просто учат определенному делу детей, но и занимаются их духовным воспитанием.
12.11.2018 Газета Прикубанские огни
Художественная гимнастика В краевой столице прошел Кубок Краснодарского края по художественной гимнастике,
12.11.2018 Армавирский Собеседник
Культовый писатель скончался на 96-м году жизни. На 96-м году жизни скончался американский писатель, актер, продюсер, телеведущий, сценарист, редактор Стэн Ли, создатель комиксов о Человеке-пауке, Халке и Людях Икс.
13.11.2018 Югополис
Для посыпки тротуаров и остановок общественного транспорта в Краснодаре заготовлено почти 2 тысячи тонн песчано-соляной смеси - МТРК Краснодар Фото: пресс-служба администрации Краснодара Насколько город готов к непогоде, прогнозируемой синоптиками, обсудили на аппаратном совещании в администрации Краснодара, которое провел глава Евгений Первышов.
12.11.2018 МТРК Краснодар
Об этом глава города Евгений Первышов рассказал на краевом совещании, которое в режиме видеоконференции провел губернатор Кубани Вениамин Кондратьев.
12.11.2018 Администрация города Краснодар