Покупая недвижимость

Фото: news-armavir.ru

Отношения по приобретению жилья регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ).
Договором долевого участия в строительстве в соответствии с Законом № 214-ФЗ признается договор, по которому застройщик привлекает денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов. При этом у участников долевого строительства возникают права собственности на объекты долевого строительства. Оплата договоров участия в долевом строительстве осуществляется только после их государственной регистрации.
При заключении договора купли-продажи недвижимости необходимо придерживаться следующей инструкции.
Необходимо дать оценку правового статуса приобретаемого жилья, законности действий застройщика, возможных рисков, связанных с правами третьих лиц. Она производится на основании предоставляемых застройщиком МКЖД  документов, в подлинности которых необходимо убедиться.
Для проверки наличия достаточных прав застройщика на строящийся МКЖД необходимо проверить:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Управление архитектуры администрации мо г. Армавир.

Олеся Гетманова

 
По теме
В Краснодарском крае органами прокуратуры совместно с органами власти и правоохранительными органами продолжается работа, направленная на восстановление прав участников долевого строительства - Прокуратура В Краснодарском крае органами прокуратуры совместно с органами власти и правоохранительными органами продолжается начатая в ноябре прошлого года работа, направленная на восстановление прав граждан,
26.07.2018
 
Региональная дискуссия «Обновление – 2018» пройдет сегодня в Краснодаре - Единая Россия Эксперты, активисты, участники партийных проектов – представители всех местных отделений приняли участие в сборе предложений по вопросам обновления партии К обсуждению участниками региональной дискуссии будут предложе
14.11.2018 Единая Россия
Очередной сход граждан прошел в школе № 14 в микрорайоне «Черемушки». На вопросы отвечали первый заместитель мэра Армавира А.В.
13.11.2018 Армавирский Собеседник
С августа исполняющей обязанности начальника управления культуры администрации Павловского района назначена Анна Владимировна Мельник.
12.11.2018 Газета Единство
Девушка на капоте: полиция установила участников дорожного инцидента в Армавире - Кубанские Новости Фото: Михаил Ступин Вечером 13 ноября в Армавире между двумя женщинами после ДТП возник конфликт, в ходе которого виновница провезла на капоте пассажирку другого автомобиля.
14.11.2018 Кубанские Новости
Музыкальная история на белых листах - Армавирский Собеседник Дирижер духового оркестра ГДК В.С. Кондратенко выпустил книгу о музыке и музыкантах «Чист и прекрасен славной музыки мир, долгие лета тебе, Армавир».
14.11.2018 Армавирский Собеседник
«Таланты и поклонники» едут в Краснодар - Армавирский Собеседник Спектакль нашего театра покажут на XVI региональном театральном фестивале «Кубань театральная-2018» имени народного артиста СССР, лауреата Государственной премии РСФСР М.А.
14.11.2018 Армавирский Собеседник
Один из самых знаменитых армавирских долгостроев получил новую жизнь. Дети, молодежь и старшее поколение уже познакомились с новым арт-уголком «Романтика», который открылся в сквере по улице Кирова одноименного микрорайона.
14.11.2018 Армавирский Собеседник
В министерстве спорта  Краснодарского края подвели итоги 2018 года - Кубанские Новости Фото: администрация Краснодарского края Поводом для итоговой пресс-конференции минспорта послужил VII Международный спортивный форум «Россия – спортивная держава», который состоялся в Ульяновске.
14.11.2018 Кубанские Новости
В станице Новопокровской никогда нe былo ceкции бoдибилдингa. Teм нe мeнee, наш район «вырастил» спортсмена, преуспевшего в этом виде спорта.
13.11.2018 Сельская газета
Сочинские полицейские задержали 37-летнего местного жителя, планировавшего сбыт особо крупной партии наркотиков - МТРК Краснодар Сотрудники сочинской полиции на стационарном посту ДПС «Магри» остановили для проверки документов автомобиль Toyota, в котором находились водитель – жительница Московской области и пассажир – 37-летний местный житель.
14.11.2018 МТРК Краснодар
Девушка на капоте: полиция установила участников дорожного инцидента в Армавире - Кубанские Новости Фото: Михаил Ступин Вечером 13 ноября в Армавире между двумя женщинами после ДТП возник конфликт, в ходе которого виновница провезла на капоте пассажирку другого автомобиля.
14.11.2018 Кубанские Новости